Omschrijving
Ontdek een mix van karakter en modern comfort in deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum! Het perceel is 411m2 groot en de nette, afgesloten tuin met verschillende bijgebouwen biedt veel ruimte. De voorzijde is v.v. bestrating en biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime en rustige plek om te wonen, midden in...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ontdek een mix van karakter en modern comfort in deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum! Het perceel is 411m2 groot en de nette, afgesloten tuin met verschillende bijgebouwen biedt veel ruimte. De voorzijde is v.v. bestrating en biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime en rustige plek om te wonen, midden in het bruisende centrum van Emmen.Indeling begane grond:
Via de voordeur betreed je de lichte hal met een moderne toiletruimte, de trapopgang en kelder. De gemoderniseerde keukenruimte is voorzien van een neutrale keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning.
Via een tussenhal met achter-entree is de badkamer bereikbaar, compleet met douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit hier is er een doorgang naar de bijkeuken/berging/werkkamer met cv-ketel opstelling en toegang tot de ruime tuin, met diverse bijgebouwen. De overkapping zorgt ervoor dat buiten vertoeven altijd aangenaam kan zijn, terwijl de vrijstaande schuur niet alleen ruimte biedt voor opslag, maar ook kan dienen als hobbyruimte of werkplaats. Het vrijstaande tuinhuis, uitgerust met een bar, elektra en afzuiging, biedt ook een gezellige plek om te ontspannen.
Indeling eerste verdieping:
Overloop en twee slaapkamers, waarvan één grote die eventueel op te delen is voor extra ruimte.
Indeling tweede verdieping:
Overloop en een derde slaapkamer met dakkapel.
Gelegen op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het levendige centrum van Emmen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Met zijn klassieke uitstraling, uitstekende ligging, moderne afwerking en multifunctionele bijgebouwen, is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1936
- het perceel bedraagt ca. 411m²
- badkamer op de begane grond
- badkamer v.v. douchehoek, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator
- keuken v.v. fornuis (5 pits gas en oven) afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
- airco unit in woonkamer en slaapkamer (split unit)
- dakbedekking plat dak geheel vernieuwd en deel woonruimte geïsoleerd (2023)
- kruipruimte geïsoleerd
- rolluiken grotendeels aan voor- zij- en achtergevel
- onderhoudsarme tuin
- tuinhuis met bar en overdekt terras
- berging v.v. dubbel deur, loopdeur en vliering
- c.v. ketel AWB Thermo Elegance 35 uit 2017
- aanvaarding in overleg
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.217,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
387 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
25-04-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB Thermo Elegance 35 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
204 m² (24.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceelnummer
7218
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.