Westerstraat 86

Omschrijving

Modern, grotendeels gestoffeerd en net afgewerkt 3-kamerappartement, compleet met eigen berging en parkeerplaats, gelegen in het bruisende hart van Emmen. Dit appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het bouwjaar van het appartement is circa 1988, in 2009 is het volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming met keramische tegelvloer. Het heeft een woonoppervlakte van 100 m².

Dit nette appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabel wonen op een centrale locatie.

Parkeermogelijkheid
In de ruimte onder het complex is de eigen parkeerplaats gesitueerd. Naast het complex is een eigen terrein aanwezig met parkeerruimte voor bijvoorbeeld visite of om te kunnen laden/lossen.

Indeling begane grond/entree
Onder het complex is via een af te sluiten toegangsdeur de eigen berging te bereiken. Via de centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie en lift betreedt u het complex. Vanuit de centrale hal is ook het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar.

Indeling appartement op de 3e verdieping
Lift, hal, galerij, entree / hal met meterkast en toegang gevend tot de 1e slaapkamer / een moderne toiletruimte / de lichte en royale woonkamer met toegang tot het balkon, moderne luxe open keuken met bareiland en combioven, combi-stoomoven, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser / een bijkeuken cq. berging met ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting / de moderne uitgebreide badkamer met riant ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en urinoir / de 2e ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.

Informatie
- Vloerverwarming / warmwater via combi c.v.-installatie Bosch HRC 28CW4 (2009)
- Aluminium kozijnen, schuifpuien, ramen en deur voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van eenzelfde keramische vloer
- Luxe Siematic keuken met Atag apparatuur en gelakte fronten, diverse lades en hoge kasten
- Er zijn screens, een zonnescherm en “inbetween” en overgordijnen aanwezig
- Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging
- Op de galerij en het riante balkon met een lengte van bijna 10 meter (13,9m2) kunt u in de ochtend en de middag goed vertoeven en desgewenst genieten van zon of schaduw.

Informatie VVE
De Vereniging van Eigenaren (VVE) is financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van €245,- (incl. opstalverzekering) en een Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) tot en met 2034. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van het complex aangepakt, waaronder de gevels, het dak en betonnen delen.

Informatie ligging
- Het appartement is met auto zeer goed bereikbaar middels de N34, N391 (Frieslandroute) en dan slechts 1(e) x rechts en 1(e) x links.
- Gelegen in het hartje centrum van Emmen tussen het Marktplein en het Noorderplein.
- Alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, bibliotheek, horecagelegenheden, bioscoop, Atlas theater, Wildlands Adventure Zoo en Rensenpark bevinden zich op loopafstand.
- Het ziekenhuis bevindt zich op nog geen 2 kilometer afstand.
- Op slechts enkele minuten gelegen van het busstation Marktplein (ca. 200 meter) en tevens bevindt zich het trein/busstation van Emmen op slechts ca. 750 meter vanaf het complex.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 244,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Urinoir, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 28 CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 244,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie K Perceelnummer 2304 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties