Dorpsstraat 37

Omschrijving

Een woonboerderij met hotel, restaurant, vergader accommodatie en woonhuis gelegen in Zuid-Oost Groningen, Sellingen. U kunt deze leuke en grote woonboerderij gebruiken om in te wonen. Als u wilt kunt u de bestaande situatie voortzetten als restaurant met hotel….. of uw eigen ideeën waarmaken. De boerderij is groot en biedt u talrijke mogelijkheden. Daar kan het niet aan liggen. De boerderij is momenteel in gebruik onder de naam “Herberg Sellingen”. Zoals eerder genoemd is de boerderij uitgerust als restaurant met volwaardige keuken en bar faciliteiten. Een kleinschalig hotel met 5 kamers. U heeft tevens de beschikking over een ruime en goed uitgerust woonhuis voornamelijk in het voorhuis van de boerderij gesitueerd. Op het perceel heeft u een groot terras, veel groen en voldoende parkeermogelijkheden voor auto’s en fietsen. De hotelkamers zijn allemaal voorzien van een slaapvertrek met aansluitend een separaat toilet en badkamer. De bruidssuite heeft een badkamer met intern toilet. Er is voor en achter de boerderij een toegang tot semi-verharde parkeerruimte. Aan de achterzijde op het terrein is nog een voormalige stookhuisje aanwezig in gebruik als berging. Verder is er een vrijstaande stenen garagegebouw aanwezig welke ook dienst doet als berging.

Indeling bedrijf: via de zijgevel vanaf het terras heeft u de hoofdentree, van hieruit bereikt u de restaurantruimte met bar, trap naar entresol, zithoek met open haard en billard, via het restaurant, woonhuis en achter entree bereikt u de centrale hal. Via deze hal heeft u ook toegang tot de toiletgroepen, voorraadruimten, ontbijt- vergaderzaal. Via deze hal en restaurant kunt u naar de keukenruimten welke een warme, koude en spoelkeuken heeft. Via de barruimte is er nog een voorraadruimte bereikbaar welke een buitendeur heeft voor bevoorrading. Vanuit het restaurant is tevens de grote vergaderruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft ook een buiten entree. Via de centrale hal en de grote vergaderruimte is het woonhuis bereikbaar.
1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met receptie voor hotelgasten. Deze overloop is ook via de trap in het restaurant en vide bereikbaar. Vanaf deze overloop is er voor uzelf toegang tot de linnenkamer welke nog weer toegang geeft tot een grote en kleinere bergingen. Via de linnenkamer heeft u weer toegang tot het privé gedeelte.Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de c.v. ruimte. Vanaf de receptie hebben de hotelgasten toegang via een klein bordes tot de 1e grote hotelkamer (bruidssuite).

Hotelkamers:
De badkamer van de bruidsuite is uitgerust met een ligbad met jetstreams, douchehoek, wastafel en toilet. Via een centrale hal is er toegang tot de andere vier hotelkamers. De hotelkamers zijn allen v.v. modern sanitair. Deze zijn uitgerust met een separaat toilet. De badkamers zijn voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel(meubel). Als extra heeft één hotelkamer een hoekbad in de badkamer en één hotelkamer is voorzien van een hoekbad en saunacabine in de badkamer.

Indeling woonhuis: Via de vergaderruimte komt u in de woonkamer gelegen in het voorhuis, vanuit de woonkamer kunt u naar de hal met voorentree en meterkast, via deze hal heeft u toegang tot de opkamer in gebruik als berging en de eetkamer met toegang tot de keukenruimte voorzien van een moderne keuken met de gangbare keukenapparatuur, de eetkamer is nog voorzien van bergruimte (voormalige bedsteedes), via doorgang vanuit eetkamer heeft u nog een kamer welke als kantoorruimte wordt gebruikt. Naast het kantoor is een zij entree bereikbaar voor hotelgasten. Via deze trapopgang bereikt u tevens de privé vertrekken van het woonhuis.
1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met receptie voor hotelgasten. Via de linnenkamer naast de receptie is een afgesloten entree waar u toegang heeft tot de verdieping van het voorhuis met een gang, slaapkamer, garderobekamer en riante en luxe badkamer voor privé gebruik.

Sellingen:
Een dorp in de gemeente Vlagtwedde en provincie Groningen. Het ligt in de streek Westerwolde aan de Ruiten Aa. Het dorp telde in 2009 ruim 1.000 inwoners en heeft een grondoppervlak van 9,95 ha. In het dorp staat het gemeentehuis van de gemeente Vlagtwedde. Sellingen is een esdorp en het heeft dan een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Laude en Ter Haar omvatte Het Sellingerveld, vroeger de heidevelden van de marke Sellingen. Deze is in de jaren dertig ontgonnen in het kader van de werkverschaffing en omgezet in landbouwgrond en bossen die in beheer zijn gekomen bij Staatsbosbeheer. Het bosgebied Sellinger Bossen vormen, zo'n 600 ha groot. Een gedeelte van de bossen wordt tegenwoordig gebruikt voor waterwinning. De Ruiten Aa is in de jaren zestig gekanaliseerd, maar in de jaren negentig hermeanderd in het kader van natuurontwikkeling. Op de grens tussen de bossen en de landen rond de Ruiten Aa staat ook het bezoekerscentrum de Noordmee waar tevens een theehuis in is gevestigd. Aan de zuidoostzijde van het dorp heeft Staatsbosbeheer gebieden rond de Vennekampen en de Holle Beetse in beheer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1898
- het perceel bedraagt ca. 3.760 m²
- restaurant en hotelfunctie met 5 hotelkamers met 5 badkamers
- het woonhuis heeft zijn eigen luxueuse badkamer en keuken
- woonhuis wordt verwarmd via c.v. combi-ketel (Bosch 2014) en radiatoren
- bedrijf met hotelkamers wordt verwarmd via 2 c.v. combi-ketels (Nefit 2015)
- overname hotel restaurant bespreekbaar
- niet alle badkamers en overige ruimten zijn afgebeeld in deze presentatie
- herbergsellingen.nl voor meer indrukken
- aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 1027 m² Perceeloppervlakte 3760 m² Inhoud 3500 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis, restaurant, hotel Huidige bestemming Horeca en wonen Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: F 6155 VLAGTWEDDE Oppervlakte 3760 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen