Grimme Makelaardij

Westerstraat 86
7811 AH Emmen
Tel: 0591 - 659 151
info@grimmemakelaardij.nl
Sint Gerardusstraat 83, 7826 CB Emmen Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Sint Gerardusstraat 83 in Emmen 7826 CB

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een plus. Dat is wat deze woning biedt aan de Sint Gerardusstraat in Barger-Oosterveld. Een uitgebouwde woning met op de begane grond een slaapkamer van waaruit aansluitend de badkamer bereikbaar is. Dit maakt de woning levens bestendig (semi-bungalow). Als kers op de taart een grote serre met een woonkeuken. De foto’s spreken voor zich, maar u beleeft pas echt wat deze woning te bieden heeft als u komt kijken.

Op het grote perceel is de beschikking over een vrijstaande garage met zolder, veel ruimte op de oprit, overdekte delen rondom de woning en binnen een grote bijkeuken. De serre met een vloer van leisteen is voorzien van vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree met hal v.v. toilet, kastruimte, trapopgang en meterkast, doorloop naar de woonkamer, via de woonkamer is er een overgang met toegang naar de serre als woonkeuken en toegang tot een doorloop naar de bijkeuken met achterdeur, de doorloop is uitgerust met een vaste kast voorzien van de c.v. ketel. Via de woonkeuken is er toegang tot de slaapkamer met aansluitend de badkamer.
1e Verdieping: via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping met een overloop naar twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en tussen de slaapkamers is een doucheruimte met wastafel aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woonhuis ca. 1970
- garage in ca. 1986 gebouwd
- aanbouw in ca. 1993 gebouwd en in 2004 vernieuwd
- grote renovatie en bouw serre in ca. 2004
- serre als woonkeuken/leefruimte met vloerverwarming en gashaard
- serre voorzien van zonwering
- pannen dak woonhuis en garage gereinigd en v.v. kleurcoating
- platte daken v.v. kunststof dakbedekking
- ruime garage met spouwmuren, krachtstroom, zolder en kleine kelder
- woning v.v. extra isolatie, zo is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd.
- c.v. ketel – Bosch HRC 30 uit 2003
- het perceel bedraagt ca. 1013 m²
- aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting woning gerenoveerd 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 1013 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 30 (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (20.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie P Perceelnummer 839 Oppervlakte 1013 m² Eigendomssituatie Volle eigendom