Grimme Makelaardij

Westerstraat 86
7811 AH Emmen
Tel: 0591 - 659 151
info@grimmemakelaardij.nl
Warmeerweg 26, 7815 HG Emmen Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Warmeerweg 26 in Emmen 7815 HG

Omschrijving

Een vrijstaande woning op een redelijk grote kavel in Emmermeer voor de prijs van een twee onder één kap of zelfs tussenwoning. Dat kan dus wel! Deze eenvoudige vrijstaande woning met een super leuke uitstraling geeft u deze kans. Enige modernisering zal wenselijk zijn. Dat is begrijpelijk. Maar de ruimte heeft u al. De garage op het perceel van hout en metaal geeft u veel bergruimte. De woning heeft bad- en slaap gelegenheid op de begane grond met de verdieping als extra ruimte.

Deze woning heeft een lange geschiedenis en stond hier al voor de woonwijk Emmermeer bestond. Kom kijken om u een beter beeld te geven.

Indeling:
Begane grond: Overdekt entree aan achtergevel, hal als bijkeuken ruimte met toegang naar toilet, doucheruimte, slaapkamer en keuken, woonkeuken met kelderluik in vloer, via keuken en slaapkamer is er een doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een open trap met luik naar de verdieping.
1e Verdieping: overloop en twee kamers. De stahoogte op de verdieping is beperkt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1900
- het perceel bedraagt ca. 479 m²
- woonoppervlakte ca. 80m²
- verwarming via een aantal gaskachels
- warm water via een geiser
- doucheruimte met wastafel
- keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap
- garage/berging ca. 7,05m x 4,35m
- aanvaarding in overleg (snelle aanvaarding mogelijk)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 479 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 237 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-09-2029 Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 10138 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom