Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Walstraat 26 in Emmen 7815 RD

Walstraat 26

7815 RD Emmen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Let op: de vraagprijs is een BIEDEN VANAF prijs !

Sfeervol wonen aan de rand van Emmen centrum

Wilt u wonen in een karakteristiek jaren 40-huis in één van de meest lommerrijke straten van Emmen? Aan de Walstraat 26 treft u een prachtige met riet gedekte tussenwoning gelegen aan de rand van het centrum. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een voortuin en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Let op: de vraagprijs is een BIEDEN VANAF prijs !

Sfeervol wonen aan de rand van Emmen centrum

Wilt u wonen in een karakteristiek jaren 40-huis in één van de meest lommerrijke straten van Emmen? Aan de Walstraat 26 treft u een prachtige met riet gedekte tussenwoning gelegen aan de rand van het centrum. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een voortuin en een zeer riante achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders.

Ligging
Het centrum van Emmen ligt op 5 minuten loopafstand en ook de Emmerdennen en het Valtherbos zijn binnen handbereik. Omdat er voornamelijk bestemmingsverkeer door de Walstraat rijdt, is het een rustige en kindvriendelijke buurt. Het winkelcentrum van Emmermeer bevindt zich op loopafstand. Ook is de Frieslandroute (N381) eenvoudig bereikbaar.

Woning
Het betreft een oude NAM-woning die bekend staan om de zeer goede bouwkwaliteit. Overal in het huis zijn sfeervolle details te vinden zoals oude paneeldeuren, een verhoogd plafond afgemaakt met ornamenten en een houtkachel voor de koude winterdagen. De gehele woning is voorzien van een doorleefde houten vloer passend bij het landelijke karakter. Het rieten dak is onlangs vernieuwd, hiermee kunt u dus nog vele jaren vooruit. De licht-gedateerde keuken heeft een landelijke stijl en is van alle gemakken voorzien. In 2018 is de badkamer geheel in sfeer van de woning vernieuwd. In de hele woning is er dubbele beglazing. Naar de zolder is er een vaste trap, waardoor deze eenvoudig gebruikt kan worden als slaapkamer. De zolder beschikt over een dakraam waardoor er voldoende licht naar binnen komt. De compacte woning is zeer praktisch ingedeeld waardoor deze ruim aanvoelt. Vanaf de hal is de ruime kelder bereikbaar. De kelder is volledig ingericht met vloerbedekking en kan daardoor dienen als extra leefruimte, slaapruimte of berging.

Indeling
Begane grond:
Hal, toilet, trap naar de eerste verdieping, meterkast en toegang de kelder. De hal is verbonden met de woonkamer door middel van een authentieke boerenschuifdeur. Woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken die met een achterdeur toegang verschaft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en een toilet. Op de overloop bevinden zich twee originele inbouwkasten waarvan één voorzien is van een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan gebruikt worden als extra slaapkamer of bergruimte.

Kelder:
de kelder is geheel voorzien van vloerbedekking en biedt een extra slaap- en/of studeerruimte.

Tuin
De achtertuin is via een overpad vanaf de straat bereikbaar en kenmerkt zich door veel verschillende zitplekken waardoor u altijd wel in de zon òf schaduw kunt zitten. De openslaande tuindeuren verbinden binnen goed met buiten. De natuurlijke afscheiding achterin de tuin zorgt voor een oase van rust. In de tuin zijn twee schuren aanwezig. Een houten schuur die voldoende bergruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap en een gemetselde schuur met rieten kap voorzien van een vliering. Daarnaast zijn er in de tuin twee houthokken aanwezig zodat u genoeg hout voor de houtkachel kunt opslaan.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 324 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 9961 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.