Buitenweg 24

Omschrijving

Ontdek een mix van karakter en modern comfort in deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum! Het perceel is 411m2 groot en de nette, afgesloten tuin met verschillende bijgebouwen biedt veel ruimte. De voorzijde is v.v. bestrating en biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime en rustige plek om te wonen, midden in het bruisende centrum van Emmen.

Indeling begane grond:
Via de voordeur betreed je de lichte hal met een moderne toiletruimte, de trapopgang en kelder. De gemoderniseerde keukenruimte is voorzien van een neutrale keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning.

Via een tussenhal met achter-entree is de badkamer bereikbaar, compleet met douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit hier is er een doorgang naar de bijkeuken/berging/werkkamer met cv-ketel opstelling en toegang tot de ruime tuin, met diverse bijgebouwen. De overkapping zorgt ervoor dat buiten vertoeven altijd aangenaam kan zijn, terwijl de vrijstaande schuur niet alleen ruimte biedt voor opslag, maar ook kan dienen als hobbyruimte of werkplaats. Het vrijstaande tuinhuis, uitgerust met een bar, elektra en afzuiging, biedt ook een gezellige plek om te ontspannen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop en twee slaapkamers, waarvan één grote die eventueel op te delen is voor extra ruimte.

Indeling tweede verdieping:
Overloop en een derde slaapkamer met dakkapel.

Gelegen op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het levendige centrum van Emmen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Met zijn klassieke uitstraling, uitstekende ligging, moderne afwerking en multifunctionele bijgebouwen, is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1936
- het perceel bedraagt ca. 411m²
- badkamer op de begane grond
- badkamer v.v. douchehoek, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator
- keuken v.v. fornuis (5 pits gas en oven) afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
- airco unit in woonkamer en slaapkamer (split unit)
- dakbedekking plat dak geheel vernieuwd en deel woonruimte geïsoleerd (2023)
- kruipruimte geïsoleerd
- rolluiken grotendeels aan voor- zij- en achtergevel
- onderhoudsarme tuin
- tuinhuis met bar en overdekt terras
- berging v.v. dubbel deur, loopdeur en vliering
- c.v. ketel AWB Thermo Elegance 35 uit 2017
- aanvaarding in overleg

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 411 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance 35 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (24.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 7218 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties